Immobilier spéculatif

Acheter pour revendre

Il s’agit d’acheter une habitation pour la revendre en faisant une plus-value. La plus-value est soumise à l’impôt au taux de 16% plus les prélèvements sociaux, soit une taxation globale de 27%. La plus-value nette imposable se détermine en appliquant deux abattements successifs : un abattement fixe de 1000 € et un abattement de 10% pour chaque année au-delà de la cinquième.

Est exonérée la plus-value de la revente de sa résidence principale. Aucune durée d’occupation minimale n’est requise pour autant que le logement soit la résidence du vendeur au jour de la cession.

La déclaration se fait en même temps que l’enregistrement de l’acte de vente et non plus avec la déclaration de revenus. Le dépôt du formulaire et le paiement de l’impôt, s’il y a, sont effectués par le notaire.