La loi de Borloo neuf ou Borloo populaire

A compter du 1er septembre 2006 la loi de Robien désormais dénommé "Robien Classique" est réformée pour faire place à la loi de Borloo neuf surnommée "Borloo Populaire".

L'objectif est de réorienter l'investissement locatif dans le logement neuf en suivant deux priorités :

• recentrer la production de logements "Robien" sur les agglomérations les plus tendues
• répondre aux besoins des ménages aux revenus modestes et moyens

Ce dispositif introduit un nouveau système d'amortissement pour favoriser la création d'une offre locative privée à des niveaux de loyers fixés à -30 % des prix du marché contre -10% en de Robien.

En contre partie l'investisseur bénéficiera d'avantages fiscaux supplémentaires : déduction de 30% sur les revenus locatifs, amortissement jusqu'à 65% de son investissement sur 15 ans.

Le Borloo populaire s’applique pour les biens acquis depuis le 1er Septembre 2006, toutefois, il peut être opté pour le "Borloo neuf" pour les investissements réalisés depuis le 1er janvier 2006. Il coexiste avec le dispositif Robien qui est recentré à partir du 1er septembre 2006 sur les grandes agglomérations.