Taux fixe et taux variable

Le taux d’un prêt peut être fixe ou révisable

Le prêt à taux fixe

Le prêt à taux fixe est un prêt dont le taux reste fixe durant toute la durée du prêt

Le prêt à taux variable

Le prêt à taux variable est un prêt dont le taux est révisable en fonction d’un indice de référence.Cet indice peut varier à la baisse et à la hausse, ce qui entraînera la baisse ou la hausse du taux d'intérêt du prêt. En réalité le taux variable est constitué de deux éléments : l’indice de référence variable auquel s’ajoute la marge du prêteur, marge elle même variable en fonction du profil de l’emprunteur.

Généralement, l'indice de référence utilisé est l'Euribor (Tibeur en français, ce qui signifie Taux InterBancaire Offert en EURos). Les deux indices les plus utilisés sont l'Euribor 3 mois dont le niveau est fixé tous les trois mois, et l'Euribor 1 an dont le niveau est fixé tous les ans.

L’ intérêt de ces prêts en est la possibilité de bénéficier de la baisse des taux . Et face à la hausse des mécanismes permettent d’en limiter les impacts, tels que :

le plafonnement à la hausse et à la baisse, soit un taux révisable capé avec un cap ou un plafond de variation générallement de 1 à 2%

la transformation en taux fixe